Во время сделок с недвижимостью присутствует риск попасть в лапы мошенников. Мы все понимаем, насколько лакомым куском бывает сумма, вырученная от продажи квартиры. И живём мы при капитализме, в мире, где для людей важнейшее значение имеют деньги. Значит, при сделках с недвижимостью требуется быть крайне внимательными.
В этой статье вы узнаете о 5 самых известных схемах при сделках с недвижимостью.

Схема №1: бросовая цена и задаток
Преступники делают объявление о том, что продают квартиру. А цену указывают очень привлекательную. Естественно, в скором времени покупатель приходит на встречу, где мошенник ему показывает документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость. Если злоумышленник чувствует, что «рыбка попалась на крючок», то говорит, что у него потенциальных покупателей множество, и если человек хочет, чтобы эта квартира досталась именно ему, то пусть платит задаток.

Покупатель, подписывая договор, порой торопится и не обращает внимания на пункт, указывающий на то, что если он отказывается от покупки, то аванс не возвращается.

Проходит несколько дней и потенциальный обладатель недвижимости обнаруживает в квартире очень серьёзные недостатки, о которых мошенник совершенно забыл упомянуть.

Человек отказывается от покупки, и задаток достаётся преступникам. И ничего не поделаешь. Договор-то подписан.

Схема №2: наследники откуда ни возьмись
Начало второй схемы напоминает первую. Квартира тоже выставляется на продажу по очень низкой цене, чем сразу привлекает внимание. На встрече с потенциальным покупателем злоумышленники рассказывают сказу о том, что получили квартиру в наследство и у них совершенно отсутствуют и время и материальные средства, чтобы этим жильём заниматься. Поэтому просят быстренько оформить сделку.

Покупатель оплачивает круглую сумму, согласно договору, и включает перфоратор. Но адский звук соседи будут слушать совсем не долго. Дело в том, что в квартиру приезжает настоящий наследник, который получил запоздалое известие о последней воле владельца недвижимости. Нотариус сообщил подлинному владельцу, что у жилья другой хозяин.

После идёт тяжба. Где, в основном, правым признают настоящего наследника, если он сможет доказать, что не располагал информацией о смерти прежнего владельца собственника.

Схема 3: сомнительное родство
Есть такие проворные преступники, которые имеют возможность доказать мнимое родство умершего владельца квартиры. Получают решение суда, идут к нотариусу и добиваются права наследования.
Обычно жертвами этой схемы бывают те наследники, которые в течении 6 месяцев не могут оформить документы на наследство.

Схема 4: алчный нотариус
Чтобы завещание имело силу, оно должно быть заверено нотариально. К сожалению, не все нотариусы одинаково полезны. Есть и купленные представители этой профессии, которые работают на мошенников. Они подделывают даты, пользуются случаем, если человек не оставил завещения и т.д.

Схема 5: «липовые» документы
Помните, что мошенники могут создать подделку высокого уровня, которую сложно отличить от настоящей. Правда откроется, если заглянуть в реестр нотариуса, который вроде как заверял данный документ. Только запись об этом в его бумагах отсутствует.

Что должно вызвать подозрение:

  • низкая цена;
  • несколько владельцев, которые сменяли друг друга в течение нескольких лет;
  • отсутствие желания продавца предъявлять дополнительные документы вроде справки о переходе прав на владение квартиры и т.д.

Покупая квартиру, помните – будьте внимательны. Доверяй, но проверяй.

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.