Весной, летом, а также перед длинными праздничными выходными спрос на загородную недвижимость увеличивается вдвое. Дома арендуют для вечеринок, проведения торжеств, летнего отпуска с детьми. Другая востребованная категория – дома в черте города, которые арендуют длительно для постоянного проживания большой семьи, если места в квартире недостаточно, а собственный дом купить пока не получается.

Аренда домов: на что обращать внимание и как составлять договор?

Проверяйте все коммуникации и инженерные системы, двери и окна, ограду на участке.

Осмотрите электрику, щитки, кабели, проверьте систему полиса.

Возьмите у владельца номера телефонов обслуживающих компаний и организаций, куда можно звонить в экстренных случаях.

Обычно вместе с домом арендатор получает в пользование земельный участок. В договоре нужно прописать его особенности, включая кадастровый номер. Отдельно стоит указать все хозяйственные постройки, которые переходят в пользование: гараж, баню и др.

Если аренда кратковременная, то в договоре обычно прописывают солидные штрафные санкции за одностороннее его расторжение.

Подробная опись имущества и акт приема-передачи – обязательные элементы сделки. В списках должны быть указаны техника, мебель, оборудование (котел, насос и т.д.), инвентарь (газонокосилка и т.п.), дорогостоящие объекты ландшафтного дизайна.

Аренда дома – это еще и непростой вопрос коммунальных услуг, ведь площадь дома велика, так что и коммунальные услуги обходятся дорого. Обычно стороны приходят к компромиссному соглашению: часть расходов оплачивает арендатор, часть – арендодатель. Но могут быть и другие варианты, особенно если в вопросах арендной платы хозяин пошел навстречу арендаторам.

Нужно обсудить и прописать в договоре, кто несет расходы на уборку и обслуживание территории, кто оплачивает непредвиденные расходы, к примеру, замену смесителя или прочистку дымохода.

Почему недвижимость удобно искать на портале realia.ua?

Огромная база объявлений из достоверных источников, поиск по карте и при помощи фильтров, удобный личный кабинет, система рейтингов продавцов и посредников. Киев, Львов, Одесса, Харьков, вся Украина – в объявлениях о продаже, покупке, аренде недвижимости на одной площадке.

Зарегистрируйтесь сейчас – и найдите дом своей мечты или подайте заявку на объект с интересующими вас параметрами.