Долевое строительство является одной из форм привлечения вкладов граждан с целью удовлетворения их потребности в жилье. С этой целью граждане вкладывают собственные или заемные средства в объект, который будет построен в будущем. Основным плюсом данной формы является меньшая сумма за квартиру, которые вносит дольщик, нежели рыночная стоимость после ее постройки. Несмотря на эффективность долевого строительства в зарубежных странах, к сожалению реалии нашего государства, свидетельствуют о том, что обманутые дольщики это «бич нашего времени».

Прежде чем, вложить деньги в долевое строительство следует тщательно все взвесить: юридическую, финансовую и эргономическую стороны. Но все вышесказанное может лишь избавить от обмана со стороны застройщика. Поэтому бывают случаи, когда заказчик нарушает условия договора. Данные нарушения, а, следовательно, и обман дольщиков может выразиться в виде:

  • просрочки сдачи дома в эксплуатацию;
  • просрочки передачи права собственности на квартиру;
  • в одностороннем увеличении цены, уплаченной за квартиру;
  • незаконном изменении условий договора долевого участия;
  • передачи права собственности на площадь меньшую, чем предусмотрено в договоре долевого участия в строительстве;
  • отказ или ее задержка передачи права собственности на объект недвижимости, которые прошел государственную приемочную комиссию и многие другие.

Если Вы столкнулись с обманом со стороны застройщика и по различным отговоркам не исполняет условие договора, не стоит отчаиваться. Существуют правовые способы защиты прав дольщика, как то:

  • принудить застройщика ввести многоквартирный дом в эксплуатацию;
  • принудить передать в фактическое право владения построенную квартиру и всех необходимых для ее использования документов;
  • признать право собственности на квартиру;
  • взыскать с нарушителя-застройщика убытки, неустойку и моральный вред.
Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.