Эта статья будет полезна тем, кто хочет быстро продать свою квартиру в новостройке или в уже сданном доме. А также поделимся опытом, как продать в новостройке свою квартиру. У вас есть несколько вариантов как поступить. Продавать самому, обратиться во все агентства недвижимости в вашем городе или отдать в продажу одному агентству недвижимости (риелтору) на эксклюзивных правах. Сейчас поделимся советами и пошаговой инструкцией как продать квартиру самостоятельно.

Для начала надо определить правильную стоимость. И самое необходимое в этом случае изучить конкурентов, то есть какие квартиры аналоги вашей недвижимости присутствуют в продаже в агентствах недвижимости. Возможно застройщик ещё продаёт такие же квартиры. Также конкурентами являются квартиры с похожими характеристиками в соседних домах новостройках.

Представьте себя на месте покупателя и задайте себе вопрос. Какие бы дома вы ещё бы рассматривали при поиске квартиры? Составьте табличку куда внесёте все эти квартиры, которые конкурируют с вашей квартирой. Напишите этажи, стоимость каждой квартиры, а также запишите номера продавцов.

После этого необходимо обзвонить всех продавцов, чтобы проверить есть ли на самом деле эти квартиры в продаже и какой по ним возможен торг. Обязательно позвоните застройщику и узнайте сколько сейчас стоит квартиры аналоги вашей. В частности, какие есть скидки при покупке квартиры и есть ли возможность поэтапной оплаты либо кредита.

Проанализируйте всю информацию и подумайте какую разумную цену вы можете поставить на свою квартиру, К примеру, вы хотите продать квартиру очень быстро. В этом случае надо ставить цену дешевле чем у застройщика, и у квартир продающихся по переуступке.

Если продажа не быстрая, то ставьте среднюю цену среди ваших конкурентов. Учитывайте ещё тот момент, что за переуступку застройщик может попросить у вас оплату в размере от двух до пяти процентов от стоимости квартиры, указанной в вашем первом договоре. У некоторых застройщиков переуступка бесплатна. Другими словами, уточните этот момент заранее.

Также подумайте о том, в чём преимущество вашей квартиры перед конкурентами. Например, этаж, вид из окна или юго-восточная сторона дома, которую чаще всего выбирают покупатель.

Напишите текст объявления о продаже. Кроме технических характеристик не забудьте упомянуть о преимуществах именно вашей квартиры. Подготовьте хорошие фотографии квартиры, дома, а также близлежащей территорий жилищного комплекса.

Разместите ваше объявление на максимально большом количестве сайтов по продаже недвижимости. Список сайтов вы можете найти в Google. На некоторых сайтах имеет смысл давать платные объявления, чтобы ваша квартира всегда была на виду. Ожидайте звонков и будьте уверены, что покупатель позвонит не только вам, а обзвонит ещё десяток аналогичных вариантов.

Ваша квартира должна быть привлекательной как по описанию, так и по цене. Регулярно обзванивайте ваших конкурентов по списку. Следите за появлением новых конкурентов. Отмечайте какие квартиры были проданы и на какие изменилась цена. Так вы будете держать руку на пульсе цен и понимать какой сейчас рынок.

Продажа квартиры самостоятельная всегда отнимает много времени. Но если вы к этому готовы, то смело действуйте по нашей инструкции либо привлекайте к продаже экспертов в сфере недвижимости. При этом квадратные метры станут дороже на стоимость их услуг, но есть шансы быстро и выгодно продать свою квартиру.

Ведь у риелторов каналов продаж намного больше чем просто объявление в интернете. У них есть доступ к общегородским базам, есть партнёрские каналы, есть список клиентов, которые уже готовы купить квартиру. И возможно они ждут именно вашу квартиру.

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.