Выбирая, где купить недвижимость за рубежом, многие иностранцы рассматривают Латвию как один из самых перспективных вариантов. Эта европейская страна славится здоровым климатом, чистыми реками и озерами, парками и заповедниками, Рижским заливом и песчаными пляжами, низкой плотностью населения, хорошими автомобильными дорогами и развитой инфраструктурой.

Более того, покупка недвижимости за рубежом в Латвии — во всех отношениях выгодное вложение средств.

Основные преимущества:

  • Цены на квартиры, дома и коммерческие объекты в республике — одни из самых низких в Евросоюзе.
  • На рынке недвижимости наблюдается стабильный рост цен. Если сейчас купить дом за границей в Латвии, через несколько лет его можно будет перепродать на 10–15 % дороже.
  • Право собственности на недвижимость в Европе — это возможность свободно путешествовать по всем странам Шенгенской зоны.
  • По латвийскому законодательству, приобретенные апартаменты в Европе стоимостью от 143 тысяч евро дают право на получение временного вида на жительство иностранцу и всем членам его семьи.
  • В стране большинство местного населения свободно общаются на русском языке или, по меньшей мере, понимают его.

А также:

  • Купить недвижимость в Европе в Латвии можно и в качестве второго жилья — от Киева до Риги всего час полета.
  • Любой иностранец может купить квартиру за рубежом в Латвии и законно сдавать ее в аренду.
  • Процесс покупки недвижимости абсолютно надежен и прозрачен. Законодательство республики обеспечивает покупателю правовую защиту.
  • Чтобы приобрести недвижимость за рубежом в Латвии, можно оформить ипотечный кредит.

Купля-продажа недвижимости за границей

Покупка квартиры в Европе в Латвии — достаточно простая процедура, абсолютно доступная нерезидентам страны. Если жилье или коммерческий объект приобретается с целью получить вид на жительство, лучше обратиться в агентство недвижимости за рубежом, чтобы соблюсти все юридические формальности.

Этапы покупки

  1. Подбор квартиры за границей, дома, коммерческой недвижимости или земельного участка,
  2. Юридическая проверка объекта,
  3. Открытие счета в латвийском банке и перечисление на него денежных средств,
  4. Подписание договора купли-продажи,
  5. Открытие счета сделки и перечисление на него оговоренной суммы,
  6. Получение от Думы разрешения на покупку иностранным гражданином земельного участка в Латвии,
  7. Подача прошения о регистрации нового собственника,
  8. Оформление документов для регистрации в Земельной книге прав собственника,
  9. Получение регистрационного удостоверения,
  10. Перевод средств со счета сделки на счет продавца.

Продажа недвижимости за границей в Латвии имеет свои особенности. По устоявшейся традиции большинство сопутствующих расходов оплачивает покупатель:

  • 2 % от стоимости недвижимости при регистрации в Земельной книге прав собственности (в случае оформления ипотеки — 0,1 % от кредитной суммы),
  • канцелярская пошлина за каждый регистрируемый объект — 15 латов,
  • нотариальные услуги по оформлению документов,
  • банковские услуги по открытию счета.

Некоторые объекты недвижимости не подлежат продаже иностранцам. К ним относятся лесные и сельскохозяйственные угодья, земельные участки в национальных парках, дюнной защитной зоне Рижского залива и Балтийского моря, на приграничных и других охраняемых территориях и др.

Стоимость недвижимости за рубежом

Что касается цен на недвижимость за границей, рынок Латвии весьма диверсифицирован. В столице благоустроенная квартира типовой планировки в спальном микрорайоне стоит 500–600 евро за кв.м. — интересный вариант для покупателей, желающих приобрести недвижимость за границей недорого.

В новостройках, расположенных недалеко от центра столицы, стоимость квадратного метра жилья составляет 1000–1400 евро, в самом центре — в два-три раза дороже. В Юрмале цены на квартиры в новых домах у моря варьируются от 1700 до 8000 евро за кв. м.

Наиболее востребованы среди иностранцев объекты стоимостью 150–220 тысяч евро. При таком бюджете можно выбрать двух-или трехкомнатную квартиру в отремонтированном доме довоенной постройки в центре Риги или квартиру в одном из престижных микрорайонов.

Покупатели, располагающие суммой 200–300 тысяч евро, могут найти хорошее жилье в Юрмале. Но многие иностранцы, изначально планирующие купить квартиру на главном латвийском курорте, после знакомства с местными ценами делают выбор в пользу Риги. За те же деньги в столице можно приобрести недвижимость на порядок лучше.

На элитные дома и апартаменты цены за границей в Прибалтике сопоставимы со среднеевропейскими. Например, в прошлом году на побережье был продан особняк за 2,5 млн. евро, а в строящемся столичном жилом комплексе — квартира за 6 млн. евро. Но в целом минимальный порог входа на латвийский рынок недвижимости значительно ниже, чем в других странах Евросоюза. Самая дешевая недвижимость в Европе в Латвии за пределами Рижского региона стоит всего 20 тысяч евро. Располагая такой суммой, можно купить типовую однокомнатную квартиру в спальном районе.

Недвижимость, приобретенную для получения временного вида на жительство, многие иностранцы сдают в аренду. Доходность — 4–5% от стоимости объекта. Наиболее привлекательны в этом отношении квартиры в Юрмале. В период летних фестивалей арендную плату можно поднять в несколько раз.

Поэтому иностранцам, решившимся на приобретение жилья или земельного участка в этой стране, стоит поторопиться с покупкой.

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.