Почти во всех как у новейшихтак и старенькых многоэтажках жители совершают в общих коридорах доп тамбуры (предбанники) пред собственными квартирами, отгораживая их сетками либо в том числе и полноценными дверьми.

И потом пробуют узнать, разрешено ли приватизирвоать данную пару квадратных метров. А вправду – разрешено ли?

Но всех жаждущих приватизирвоать часть коридора ожидает разочарование – приватизация мест всеобщего использования (МОП) в жилище, которые числятся общедомовой территорией, невозможна. Хотя тот из жителей, кто сооружает таковой предбанник пред собственной жилплощадью, имеет возможность легитимизовать саму пристройку. Однако все одинаково юридических прав на часть коридора у него никак не станет.

Как гласят законы Украины “Об ОСМД“ и “Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме“, здания в многоквартирном жилище, которые никак не считаются долею самих квартир – лестничные площадки, лестницы, лифты и их шахты, коридоры, колясочные, чердаки, тамбуры и тех. этажи – это все общественная собственность совладельцев многоквартирного дома.

Сообразно закону для сооружения тамбура (она подпадает под понятие перепланировки и реконструкции объекта единой общей собственностинужно заполучить согласие всех совладельцев дома, а никак не лишь соседей.

Заполучить официальное позволение на переоборудование либо перепланировку как жилых, этак и нежилых помещений в жилище вплолне разрешено. Но соответственная операция станет долгой и сопряженной с долговременной бумажной волокитой. Как заполучить это позволение, произнесено в пт 1.4.5 постановления Кабинета министров Украины от 17.05.2005 №76 “Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий“.

Для получения такового разрешения cобственник (либо уполномоченное им лицо) подают в орган районного самоуправления заявление о предоставлении разрешения на переоборудование либо перепланировки.

К данному заявлению необходимо прибавить сходу несколько документов:

  • Копию свидетельства на право собственности либо контракта найма (аренды) помещения;
  • Копию поэтажных планов, заверенных в установленном распорядке;
  • План перепланировки (переоборудования), слаженный в установленном распорядке;
  • Согласие всех совладельцев (собственников) жилого дома.

Но в том числе и ежели все данные условия станут исполнены и тамбур вы возведете, он все одинаково никак не станет считаться частью жилплощади и «прихватизировать» его никак не получится.

Более того, если внезапно соседи раздумают (либо вначале станут против), то они имеют все шансы обратиться в ЖЭК (ОСМД) с требованием прибрать самовольную пристройку. При этом по закону тот, кто сделал самовольное переоборудование мест всеобщего использования, должен за собственные средства возвращать помещение в бывшее состояние.

А в случае, ежели схожее обновление (перепланировка) приведут к смещению в худшую сторону тех. состояния дома и нарушению прав других жителей, демонтировать тамбур имеют все шансы и силами ОСМД, которое позже станет брать в суде возмещение цены работ по демонтированию с виновника.

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.