Купить дом за городом или в городской черте
Приобретение дома имеет еще больше нюансов и подводных камней, чем покупка квартиры, и далеко не все они будут очевидными даже при внимательном осмотре.
Выбираем недвижимость – продажа домов. На что обращать внимание?
- Покупать ли недостроенный дом?
С одной стороны, это существенно дешевле, с другой – любая стройка сопряжена с форс-мажорами, непредвиденными тратами, несоблюдением сроков. Недостроенный дом купить стоит только тем людям, которые имеют опыт организации строительных и отделочных работ, хорошо разбираются в материалах и ценах, имеют соответствующие связи на этом рынке. Всем остальным лучше приобретать готовое жилье.
- Как проверить качество строительства?
Всевозможные накладки вроде ломающихся котлов отопления, не той стороной положенного утеплителя и всевозможных последствий «экономии» – не только удел бюджетных коттеджей, элитные дома тоже могут этим страдать. «На глазок» оценить качество постройки невозможно, нюансы станут очевидными не раньше, чем вы проживете в доме год. Поэтому при осмотре желательно ориентироваться не только на конкретный объект, но и на застройщика, который занимался проектом.
В любом случае, осматривая дом, не пропускайте:
- Подвал, бойлерную, чердак. Посмотрите, нет ли влаги на стенах, в углах, на потолке.
- Окна. Открывайте, закрывайте, проверьте, есть ли в камерах конденсат.
- Стены проверяйте на предмет неаккуратных неровных мест. Это первый признак заштукатуренных недоделок.
- Все системы жизнеобеспечения: водоснабжение, отопление, электричество и т.д. Осмотрите батареи во всех помещениях.
- Проектные документы на коммуникации, гарантийные талоны, сертификаты. Их нет? Прощайтесь.
Старайтесь осматривать дом зимой или весной – это самые проблемные сезоны, когда становятся очевидными все недоделки. А еще неплохо будет поговорить с соседями и представителями местной администрации о жизнеобеспечении поселка.
- Экспертная оценка.
Разумно будет пригласить строительного эксперта. Ему будет достаточно изучения чертежей и часа, проведенного в доме, чтобы выявить если не все, то многие недостатки, которые не профессионал узнает только на практике.
Почему найти и купить дом лучше на портале realia.ua?
Огромная база проверенных объявлений, рейтинги продавцов, отзывы реальных покупателей, возможность подать заявку на объект с определенными параметрами и следить за объявлениями даже со смартфона.
Вот почему вся Украина покупает, продает, арендует недвижимость через сервис realia.
Регистрируйтесь сейчас!
