Покупать ли недостроенный дом?
С одной стороны, это существенно дешевле, с другой – любая стройка сопряжена с форс-мажорами, непредвиденными тратами, несоблюдением сроков. Недостроенный дом купить стоит только тем людям, которые имеют опыт организации строительных и отделочных работ, хорошо разбираются в материалах и ценах, имеют соответствующие связи на этом рынке. Всем остальным лучше приобретать готовое жилье.

Как проверить качество строительства?
Всевозможные накладки вроде ломающихся котлов отопления, не той стороной положенного утеплителя и всевозможных последствий «экономии» – не только удел бюджетных коттеджей, элитные дома тоже могут этим страдать. «На глазок» оценить качество постройки невозможно, нюансы станут очевидными не раньше, чем вы проживете в доме год. Поэтому при осмотре желательно ориентироваться не только на конкретный объект, но и на застройщика, который занимался проектом.
В любом случае, осматривая дом, не пропускайте:

Подвал, бойлерную, чердак. Посмотрите, нет ли влаги на стенах, в углах, на потолке.
Окна. Открывайте, закрывайте, проверьте, есть ли в камерах конденсат.
Стены проверяйте на предмет неаккуратных неровных мест. Это первый признак заштукатуренных недоделок.
Все системы жизнеобеспечения: водоснабжение, отопление, электричество и т.д. Осмотрите батареи во всех помещениях.
Проектные документы на коммуникации, гарантийные талоны, сертификаты. Их нет? Прощайтесь.

Старайтесь осматривать дом зимой или весной – это самые проблемные сезоны, когда становятся очевидными все недоделки. А еще неплохо будет поговорить с соседями и представителями местной администрации о жизнеобеспечении поселка.

Экспертная оценка.
Разумно будет пригласить строительного эксперта. Ему будет достаточно изучения чертежей и часа, проведенного в доме, чтобы выявить если не все, то многие недостатки, которые не профессионал узнает только на практике.

Почему найти и купить дом лучше на портале realia.ua?

Огромная база проверенных объявлений, рейтинги продавцов, отзывы реальных покупателей, возможность подать заявку на объект с определенными параметрами и следить за объявлениями даже со смартфона.

Вот почему вся Украина покупает, продает, арендует недвижимость через сервис realia.

Регистрируйтесь сейчас!

Купить дом за городом или в городской черте

Выбираем недвижимость – продажа домов. На что обращать внимание?

Почему найти и купить дом лучше на портале realia.ua?