Продажа квартир в Киеве: как совершить удачную сделку?
Столичный рынок недвижимости сейчас несколько активизировался, в первую очередь, в сегменте первичного жилья. Наряду с услугой аренды квартир жители столицы ищут и предложения о покупке, а посредники и застройщики предлагают самые разные варианты: от скромных квартир на вторичке до роскошных апартаментов в новостройках.
Что нужно знать, готовясь приобрести квартиру в столице, и как избежать самых распространенных подводных камней?
Что нужно учитывать, изучая объявления о продаже квартир в Киеве?
В столице большинство объектов предлагают застройщики и риэлторы, самостоятельно выйти на продавца – задача непростая. Нередко риэлторы даже вводят в заблуждение потенциальных покупателей, представляясь собственниками и предлагая квартиры под видом своих. При этом:
- Отказываться от услуг риэлтора едва ли имеет смысл, если у вас нет опыта оформления сделок подобного рода. Однако нужно выбрать надежного посредника – в этом, кстати, очень поможет система отзывов и рейтингов на нашем портале.
- Торговаться почти всегда можно Нередко продавцы готовы скинуть 3–5%, а в некоторых случаях – до 10%. Предлагайте свою цену.
- Занижать ли цену квартиры по документам? Планируя купить квартиру в Киеве, закладывайте в стоимость услуги риэлтора, налоги, сборы и пошлины. Очень часто продавцы предлагают занизить реальную цену квартиры в договоре, чтобы платить меньше сборов. Однако в случае признания сделки недействительной вы не получите с продавца больше той суммы, что указана в договоре. То же касается сделки продажи, которая оформляется договором дарения.
Перед совершением сделки нужно проверить юридическую историю квартиры и права продавца.
При осмотре жилья уделяйте внимание состоянию стен, окон и дверей, проверяйте работоспособность водопровода, газовой системы, электросетей.
Никогда не озвучивайте своего решения сразу. После осмотра нужно остыть и подумать. Может быть, достоинства квартиры не так уж велики или, напротив, недостатки не критичны.
Почему вся Украина ищет недвижимость на портале realia.ua?
Кроме рейтингов застройщиков и риэлторов, мы предлагаем:
- Удобную навигацию и гибкий поиск, в том числе по карте.
- Возможность подать заявку на объект с определенными параметрами
- Техническую поддержку, которая поможет разобраться с любыми вопросами.
Сервисом удобно пользоваться и с мобильных, и со стационарных устройств. Начните сейчас!
