Купить комнату в Киеве у хозяина или через агентство
Комнат в Киеве продают очень много – этим столичный рынок недвижимости отличается от других городов страны, где такого спроса на комнаты не наблюдается. В столице же среди приезжих есть масса желающих приобрести комнату, чтобы «закрепиться» в городе, поскольку это доступней, чем купить квартиру. Соответственно, собственников, которые хотят заработать с продаж комнат в Киеве, тоже очень много.
Что же предлагают покупателям на столичном рынке?
Продажа комнат в Киеве: особенности
В основном владельцы продают комнаты в коммуналках. Это жилье в домах старой застройки с высокими потолками (что можно расценивать и как плюс, и как минус) и нередко безнадежно устаревшими коммуникациями. Другой вариант – комната в обычной современной квартире. Некоторые владельцы сдают лишние комнаты, другие предпочитают получить сразу существенную сумму, продав ее. Стоимость жилья в коммуналке при этом ниже на 10–15%, чем цена жилища с аналогичными параметрами в обычной квартире.
Что нужно учитывать, выбирая и приобретая комнату в столице? То же, что и при покупке комнаты в любом другом городе Украины:
- Следует убедиться, что соседи, если таковые имеются, отказались воспользоваться своим преимущественным правом на покупку жилплощади.
- Удостоверьтесь, что речь идет именно о праве собственности на комнату, а не долю в квартире. Иначе нужно заключать еще и соглашение про порядок пользования конкретными помещениями.
- Изучайте соседей, проверяйте коммуникации и убедитесь, что вы можете прийти к соглашению с другими проживающими по всем вопросам: как распоряжаться местами общего пользования, как делить платежи, что насчет гостей и суточного графика?
Кроме того, необходимо проверить документы на собственность, удостоверение личности продавца, заключить договор купли-продажи с указанием реальной суммы сделки и оформить актом передачу собственности и денег.
Продажа комнат в Киеве – удобнее всего с порталом realia.ua!
На столичном рынке очень трудно выйти на самого продавца квартиры, обычно приходится иметь дело с посредником. На нашем сайте работает система рейтингов и отзывов от реальных покупателей, которая поможет найти надежного риэлтора.
Другие достоинства сервиса: поиск по карте, возможность подать заявку на объект, служба техподдержки, адаптация под мобильные устройства.
Воспользуйтесь базой сервиса, чтобы быстро найти лучшие предложения от продавцов!
