Рынок недвижимости в стране понемногу активизируется: за последний год продажа квартир в Киеве выросла почти в два раза, а в среднем по Украине — в полтора. Самый большой интерес покупателей вызывает первичный рынок, но и на вторичном появляется всё больше желающих купить недвижимость. При этом правила игры все время меняются и уточняются государством, а участники ищут удобные и надежные площадки для сделок, где они могли бы чувствовать себя уверенно и защищенно.
Договор на недвижимость: какие пункты он должен содержать?
До того, как составить и нотариально заверить основной договор, заключают предварительный, в котором указывают:
- стоимость сделки (в гривнах), если вы обсуждали стоимость в долларах, нужно указать, по какому курсу будет определяться сумма оплаты;
- cумму задатка, которую вносит покупатель;
- cрок составления и нотариального заверения основного договора;
- дата, к которой нынешний владелец жилья его освобождает (в среднем этот срок составляет две-четыре недели после подписания основного договора).
Общепринятая практика по поводу внесенного задатка следующая. Обычно он составляет 5–10% цены на недвижимость, но могут быть другие варианты по договоренности. Если покупатель решит не приобретать квартиру, задаток ему не возвращают. Если продавец передумает продавать недвижимость этому покупателю, то должен будет заплатить ему сумму, равную двум внесенным задаткам.
Почему продавать недвижимость лучше всего на портале realia.ua?
Это так же надежно, как совершать сделку при помощи риэлтора, которому вы доверяете, но при этом не нужно тратиться на услуги посредника:
- удобный поиск, в том числе при помощи карты, и достоверность каждого объявления – то, за что покупатели ценят и активно используют сервис;
- удобный личный кабинет с развернутой статистикой и функциями связи;
- сайт адаптирован для работы с мобильных устройств – вы не пропустите ни одного обращения, даже если придется уехать;
- заявки на поиск помогут покупателям еще быстрее найти ваше предложение.
Сервис имеет все необходимое, чтобы пользоваться им могли и профессиональные участники рынка, и частные лица, впервые заключающие сделку.
Подавайте объявление или ищите информацию среди имеющихся – может быть, вы найдете покупателя уже через несколько дней?
